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2019-2023年德興市寫字樓市場調查及及投資戰略規劃報告

【報告名稱:】

2019-2023年德興市寫字樓市場調查及及投資戰略規劃報告

【關 鍵 詞:】

寫字樓

【報告格式:】PDF或Word格式
【釋放日期:】2019年3月
【交付方式:】E_mail電子版或EMS特快專遞
【中文版價格:】電子版9500元 印刷版9700元 電子+印刷版9800元
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報告描述

?報告簡介
《2019-2023年德興市寫字樓市場調查及及投資戰略規劃報告》對德興市寫字樓市場跟蹤搜集的一手市場數據,采用與國際同步的科學分析模型,全面而準確地為您從行業的整體高度來架構分析體系。報告主要分析了德興市寫字樓市場的競爭現狀、需求狀況及增長態勢;德興市寫字樓市場運營狀況;德興市寫字樓市場產業鏈市場投資機會和潛力;同時,佐之以全行業近5年來全面詳實的一手連續性市場數據,讓您全面、準確地把握整個德興市寫字樓市場走向和發展趨勢。
本研究報告數據主要來自于國家統計局、商務部、財政部、工信部、華經市場研究中心以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對德興市寫字樓市場有個系統深入的了解、或者想投資德興市寫字樓市場相關行業,本報告將是您不可或缺的重要參考和投資指導工具。

報告目錄

?第一章 寫字樓的相關概述
1.1 商業地產的相關介紹
1.1.1 商業地產的定義
1.1.2 商業地產的分類
1.1.3 商業地產的模式
1.1.4 商業地產發展規模分級
1.2 寫字樓概念的闡釋
1.2.1 寫字樓的定義
1.2.2 寫字樓的作用
1.2.3 寫字樓的特點
1.2.4 寫字樓與商務公寓的區別
1.3 寫字樓的分類
1.3.1 按建筑面積劃分
1.3.2 按使用功能劃分
1.3.3 按現代化程度劃分
1.3.4 按綜合條件劃分
1.4 寫字樓物業檔次的劃分標準
1.4.1 頂級物業(國際寫字樓)
1.4.2 高檔物業(甲級寫字樓)
1.4.3 中檔物業(乙級寫字樓)
1.4.4 低檔物業(丙級寫字樓)

第二章 2016-2018年德興市寫字樓市場的發展環境分析
2.1 德興市經濟環境分析
2.1.1 德興市GDP經濟形勢
2.1.2 德興市工業產值情況
2.1.3 德興市固定資產投資
2.1.4 德興市企業機構數量狀況
2.2 德興市政策分析
2.2.1 德興市房地產行業調控政策
2.2.2 德興市房地產金融政策
2.3 德興市社會環境分析
2.3.1 德興市人口數量
2.3.2 德興市收入和消費水平
2.3.3 德興市社會零售和貿易情況
2.4 2015-2018年德興市房地產行業的整體狀況
2.5 2015-2018年德興市商業地產市場的發展現狀

第三章 2015-2018年德興市寫字樓市場發展研究
3.1 德興市寫字樓市場發展回顧
3.1.1 德興市寫字樓市場走勢分析
3.1.2 德興市寫字樓開發投資概況
3.1.3 德興市寫字樓市場銷售概況
3.2 2015-2018年德興市寫字樓市場投資分析
3.2.1 2015-2018年德興市寫字樓開發投資概況
3.2.2 2015-2018年德興市寫字樓市場銷售狀況
3.3 2015-2018年德興市寫字樓市場銷售分析
3.3.1 2015-2018年德興市寫字樓市場銷售面積
3.3.2 2015-2018年德興市寫字樓市場銷售金額
3.3.3 2015-2018年德興市寫字樓市場價格動態
3.4 2016-2018年德興市寫字樓市場的需求概況
3.4.1 差異化的市場需求
3.4.2 大型公司對寫字樓的選擇
3.4.3 寫字樓的地理因素及品質因素
3.4.4 寫字樓物業評估
3.4.5 寫字樓總部經濟的需求
3.5 德興市寫字樓市場存在的主要問題
3.5.1 市場的結構失衡問題
3.5.2 租賃管理方面的問題
3.5.3 與城市發展的協調問題
3.5.4 城市規劃與之相協調的問題
3.6 德興市寫字樓市場發展的對策
3.6.1 加強市場管理營造公平的市場環境
3.6.2 建立完整的市場引導機制
3.6.3 取消企業自建房實現完全市場化
3.6.4 注重開發與市場需求之間的合理協調

第四章 2015-2018年德興市寫字樓市場供應研究
4.1 2015-2018年德興市寫字樓投資企業數量狀況
4.2 2015-2018年德興市寫字樓施工面積
4.3 2015-2018年德興市寫字樓竣工面積
4.4 2015-2018年德興市寫字樓待售面積
4.5 2015-2018年德興市寫字樓供應地區分布狀況

第五章 2016-2018年中國房地產市場政策法規背景分析
5.1 2016年中國房地產行業政策分析
5.1.1 中央調控注重穩定
5.1.2 限購政策基本放開
5.1.3 長效機制突破前行
5.1.4 相關財稅政策分析
5.2 2017年中國房地產行業政策分析
5.2.1 確立政策利好基調
5.2.2 不動產登記工作推進
5.2.3 相關財稅政策分析
5.3 2018年中國房地產行業政策分析
5.3.1 進一步加快去庫存
5.3.2 供給側改革工作推進
5.3.3 財稅政策動態分析
5.4 中國房地產行業相關法律法規介紹
5.4.1 中華人民共和國土地管理法
5.4.2 中華人民共和國城市房地產管理法
5.4.3 招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定
5.4.4 房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法
5.4.5 中華人民共和國物權法
5.4.6 中華人民共和國建筑法
5.4.7 物業管理條例

第六章 2015-2018年德興市土地市場研究
6.1 2015-2018年德興市土地供應情況
6.1.1 2015-2018年德興市建設用地供應
6.1.2 2015-2018年德興市房地產用地供應
6.1.3 2015-2018年德興市商業地產用地供應
6.1.4 2015-2018年德興市寫字樓用地供應
6.2 2015-2018年德興市土地待開發面積情況
6.3 2015-2018年德興市土地成交情況
6.4 2015-2018年德興市土地價格情況
6.5 2015-2018年德興市土地供應地區分布狀況
6.6 2015-2018年德興市地產企業拿地情況

第七章 2016-2018年德興市寫字樓市場營銷分析
7.1 寫字樓需求變化的模型研究
7.1.1 行業景氣程度
7.1.2 人數規模及組織架構
7.1.3 對價格/租金的接受程度及敏感程度
7.1.4 對客戶及下游資源供應商的依賴程度
7.1.5 員工居住地點與辦公場所的通勤成本
7.1.6 形象要求
7.1.7 政策影響
7.2 寫字樓營銷特征分析
7.2.1 形象差異化是寫字樓營銷的終點
7.2.2 客戶定位應遵循四項原則
7.2.3 商業與寫字樓關系的六項原則
7.2.4 價格策略三點考慮
7.2.5 主動出擊是最重要的營銷手段
7.3 寫字樓銷售的一般推廣過程及方法
7.3.1 寫字樓銷售的一般階段劃分
7.3.2 寫字樓的一般銷售方式
7.3.3 寫字樓銷售推廣的一般運用
7.4 寫字樓出租的一般推廣過程及方法
7.4.1 不同檔次寫字樓出租的經營方式
7.4.2 寫字樓出租推廣的一般運用
7.4.3 寫字樓出租的促銷
7.5 德興市寫字樓市場企業大客戶銷售策略分析
7.5.1 注重企業客戶信息采集及潛在客戶跟蹤
7.5.2 強調客戶決策人的公關管理
7.5.3 強調銷售團隊的組織與協調
7.5.4 提升客戶服務及銷售工具與項目檔次配套
7.5.5 實現移動銷售及對營造客戶商圈的支持

第八章 2016-2018年德興市寫字樓物業管理分析
8.1 寫字樓物業管理相關概述
8.1.1 寫字樓物業特點
8.1.2 寫字樓物業管理的特征
8.1.3 寫字樓物業管理的內容
8.1.4 寫字樓物業管理的要求
8.2 德興市物業管理發展的概況
8.2.1 德興市物業管理發展狀況綜述
8.2.2 德興市物業管理的發展模式分析
8.2.3 德興市物業管理行業結構簡析
8.2.4 德興市物業管理的市場經濟特點
8.3 德興市寫字樓物業管理成本控制分析
8.3.1 寫字樓物業管理企業成本構成
8.3.2 成本臨界點控制
8.3.3 能源成本的精益控制
8.3.4 人力成本的精益控制
8.4 德興市寫字樓物業管理的策略分析
8.4.1 寫字樓物業管理水平提升的對策
8.4.2 寫字樓物業管理服務可持續發展的有效途徑
8.4.3 寫字樓物業管理服務的核心價值
8.4.4 寫字樓物業管理的品牌化戰略

第九章 2016-2018年德興市寫字樓市場投資分析
9.1 2016-2018年德興市寫字樓市場投資現狀
9.1.1 寫字樓投資者的類型及特點
9.1.2 投資資金持續流入寫字樓市場
9.1.3 德興市寫字樓投資呈現新特點
9.1.4 德興市寫字樓投資市場仍舊升溫
9.1.5 德興市寫字樓投資機會
9.1.6 德興市寫字樓投資企業類型調查
9.2 德興市寫字樓市場投資前景及機會
9.2.1 德興市寫字樓市場投資前景廣闊
9.2.2 優勢寫字樓是最適宜投資的方向
9.2.3 投資回報高小戶性寫字樓成新寵
9.2.4 新型寫字樓產品日漸受投資市場青睞
9.3 德興市寫字樓市場的投資風險
9.3.1 風險概述及識別方法
9.3.2 寫字樓的投資過程與風險
9.3.3 寫字樓投資風險的產生因素
9.3.4 寫字樓投資者須警惕持有風險
9.4 德興市寫字樓市場投資風險的規避
9.4.1 寫字樓投資風險防范的一般內容
9.4.2 項目準備階段風險防范
9.4.3 項目實施階段風險防范
9.4.4 經營階段風險防范
9.4.5 管理服務階段風險防范
9.5 德興市寫字樓市場的投資建議
9.5.1 寫字樓投資的四大要點分析
9.5.2 投資寫字樓需注意的問題
9.5.3 中小投資者投資寫字樓切忌盲目
9.5.4 個人投資寫字樓的八個要點

第十章 2016-2018年德興市房地產及寫字樓行業融資分析
10.1 2016-2018年德興市房地產行業的融資概況
10.1.1 德興市房地產融資現狀分析
10.1.2 德興市房地產融資渠道分析
10.1.3 德興市房地產融資的模式分析
10.1.4 房地產上市公司主要以公司債方式募集資金
10.1.5 信托創新房地產直接融資模式
10.2 德興市房地產上市企業資本市場融資方式比較
10.2.1 資本市場融資方式比較
10.2.2 資本市場融資結構分析
10.2.3 比較之后得出的結論分析
10.3 2016-2018年德興市寫字樓市場融資概況
10.3.1 德興市寫字樓市場融資面臨諸多困境
10.3.2 國外基金進入德興市寫字樓市場仍有瓶頸
10.3.3 上市融資方式不適合寫字樓開發商
10.3.4 信托方式成為寫字樓開發的融資途徑
10.4 德興市房地產融資存在的問題及對策
10.4.4 發展德興市房地產融資渠道的對策和建議
10.5 房地產企業提升融資能力的對策建議
10.5.1 提高房地產企業內源融資能力
10.5.2 提高房地產企業權益融資能力
10.5.3 提高房地產企業合作融資能力
10.5.4 提高房地產企業負債融資能力

第十一章 德興市寫字樓市場的前景趨勢預測
11.1 德興市商業地產市場的發展前景及趨勢
11.1.1 德興市商業地產市場前景展望
11.1.2 德興市商業地產市場發展趨勢預測
11.1.3 未來德興市商業地產的特點及面臨的挑戰
11.1.4 未來德興市商業地產將向城市綜合體轉型
11.2 德興市寫字樓市場前景趨勢分析
11.2.1 德興市寫字樓具有長期可持續發展潛力
11.2.2 德興市寫字樓市場發展趨勢分析
11.2.3 德興市寫字樓細分化發展方向分析
11.2.4 未來寫字樓的三種發展類型
11.2.5 個性化寫字樓將成為未來市場的趨勢
11.2.6 未來我國高檔寫字樓建設狀況
11.2.7 生態辦公需求將成為寫字樓發展的新趨勢
11.3 2019-2023年德興市寫字樓市場規模預測
11.3.1 2019-2023年德興市寫字樓投資額預測
11.3.2 2019-2023年德興市寫字樓銷售面積預測
11.3.3 2019-2023年德興市寫字樓銷售額預測

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